بحث حول الحقوق العينية - الحقوق العينية - قسمة الشيوع - انواع قسمة الشيوع
مقدمــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــة
سوف نقوم بالشرح في بحثنا هذا عن الملكية الشائعة ونبين صورها وثم نتعرف لطريقة من طرق انتهاء الشيوع وهى القسمة .
وعليها ننتهي قسمة الشيوع بنوعين هما:
1ــ القسمة الاتفاقية
2ــ القسمة القضائية
وسوف نقوم اولأ بشرح القسمة الاتفاقية ونتطرق إلى المواضيع التي يتضمنها من حيث تبين القسمة كتصرف قانوني وحول سريان نفاذها في حق المتقاسمين والغير وغيرها من المواضيع المهمة .
وسوف نقوم ثانيا بشرح القسمة القضائية وهى التي تتم عن طريق المحكمة ونبين فيها أهم المواضيع المهمة في هذه القسمة .
وعليها يشمل بحثنا على المواضيع التالية :
1ــ تعريف الملكية الشائعة.
2ــ تعداد صور الملكية الشائعة .
3ــ شرح القسمة كسب من أسباب انقضاء الشيوع .
4ــ شرح القسمة الاتفاقية في المال الشائع .
5ــ شرح القسمة القضائية في المال الشائع .
والله ولي التوفيق
حسب المادة ( 1030) من القانون المدني الأردني التي تنص " مع مراعاة أحكام
الحصص الارثية لكل وارث أذا تملك أثنان أو أكثر شياء بسبب من أسباب التملك دون أن تفرز حصه كل منهم فية فهم شركاء على شيوع وتحسب حصص كل منهم متساوية إذا لم يقم الدليل على غير ذلك "
ومن هذه المادة تعرف الملكية على انها صورة من صور الملكية يكون الشي مملوكا لأكثر من شخص دون أن يتعين لكل نصيب مادي .
وتتميز الملكية الشائعة بأنها يوجد بها شي واحد مملوك في وقت واحد لشخصين أو أكثر بحيث يكون لكل منهم الحق في حصة رمزية تنسب الى الشي في مجموعة .(1)
وكما تعتبر من أهم مصادر الملكية الشائعة هى العقد والوصية والميراث والحيازة .
وقد أختلفت الأراء في تحديد طبيعة حق الشريك المشتاع فقد أعتبرها حقا شخصيا وأعتبرها أخرون على أنها حقا عينيا من نوع خاص .
إما الراي الراجح في الفقة فإنه يذهب إلى إعتباره حق ملكية (2).
ونبين من أهم حقوق والتزامات الشركاء على الشيوع وهى :
اولأ: حق الشريك المشتاع في استعمال الشي .
الأصل حق الشريك في المال المشتاع أن تمتد سلطته في استعمال الشي بالطريقة التي يراها مناسبة لتحقيق أغراضة ولكنها مقيدة بأنها لا تضر بالشركاء الأخرين .
وكما يجوز أتفاق الشركاء على أن يتناوبوا في استعمال المال الشائع .
ثانيا : حق الشريك المشتاع في إدارة المال الشائع .
لا يجوز أن يستقل أحد بأدارة المال الشائع وإنما تكون للجميع كأصل ولكن أذا قام أحد الشركاء بإدارة المال المشتاع ولم يعترض علية أحد الشركاء الباقين فإنه يعد وكيلا عنهم بموجب وكاله ضمنية .
ثالثا : حق الشريك المشتاع في حفظ المال الشائع .
وعليها ويجوز لكل شريك في الشيوع ومهما كانت حصته أن يقوم بالأعمال الضرورية للمحافظه على المال الشائع بدون موافقة باقي الشركاء .
رابعا : التزام الشريك المشتاع بنفقات إدارة المال الشائع وحفظه .
وعليها يتحملها جمع الشركاء بقدر حصته .
خامسا : حق الشريك المشتاع في التصرف في حصته الشائعة .
فإنه يكون من حق الشريك ان يتصرف في حصته الشائعة كيفما يشاء بنقل ملكيتها أو بترتيب حق عيني عليها وبدون حاجه للحصول على أذن من باقي الشركاء .(3)
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــــــ
(1) الحقوق العينية ــ الدكتور على العبيدي ، ص 50
(2) الوجيز في الحقوق العينية الأصلية ــ الدكتور رمضان أبو السعود ، ص 545
(3) الملكية الشائعة ــ المستشار أبو طلبة ، ص 68
أمس في 14:17
